Izdvojite malo vremena i proučite naš vodič za prodavatelje, uz kojega će te ukratko saznati na što morate pripaziti prilikom prodaje nekretnine te koje usluge Vam mi, kao agencija specijalizirana za posredovanje u prodaji nekretnina, pružamo.
1. Odabir posrednika
Prilikom prodaje nekretnine, bitno je da kao prodavatelji sakupite svu potrebnu dokumentaciju za Vašu nekretninu, u svakom trenutku omogućite razgledavanje nekretnine potencijalnim kupcima kao i formirate cijenu koja neće biti nerealna u odnosu na tržišne prilike. Kako sve to oduzima puno vremena, savjetujemo Vam da to učinite uz pomoć registrirane agencije za posredovanje u prodaji nekretnina.
2. Potpisivanje Ugovora o posredovanju
Nakon što ste odabrali posrednika koji će Vas zastupati u procesu kupoprodaje, potpisujete Ugovor o posredovanju kako bi isti mogao objaviti Vašu nekretninu na web stranici i ostalim portalima za oglašavanje.
3. Razgledavanje
Kako smo već bili naveli, kao prodavatelji, dužni ste u svakom trenutku omogućiti razgledavanje nekretnine potencijalnim kupcima što će za Vas odraditi odabrani posrednik. Ukoliko se radi o prodaji kuće, stana ili poslovnog prostora, preporučamo da kopiju ključeva ostavite posredniku kako bi mogao, uz Vaše prijašnje odobrenje, omogućiti potencijalnim kupcima razgledavanje u svakom trenutku.
4. Pregovori
Nakon što se jedan od potencijalnih kupaca odluči za kupnju Vaše nekretnine, prenesti ćemo Vam njegovu ponudu i način na koji je spreman kupiti Vašu nekretninu te pokušati s Vama dogovoriti sve bitne stavke oko kupoprodaje, a koje bi zadovoljile Vaše interese.
5. Potpisivanje Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji
Ovisno o načinu kupnje nekretnine, sastavljamo Predugovor ili Ugovor o kupoprodaji nekretnine kojega Vam prije potpisivanja dajemo na uvid. Ukoliko se radi o kupnji putem stambenog kredita banke, stojimo Vam na usluzi za sve potrebne radnje koje Vi niste u mogućnosti obaviti (odlazak na procjenu nekretnine sa procjeniteljem banke, pribavljanje dokumentacije koja nedostaje i sl.)
6. Upis vlasništva i primopredaja nekretnine
Nakon potpisivanja Ugovora o kupoprodaji nekretnine, odnosno primitka ugovorene kupoprodajne cijene, upisujemo kupce (putem javnog bilježnika ili odvjetnika) kao nove vlasnike nekretnine. Ukoliko se radi o prodaji kuće, stana ili poslovnog prostora, nakon svega navedenog nalazimo se na nekretnini sa kupcima kako bi potpisali Zapisnik o primopredaji nekretnine te Izjave o promjeni vlasništva na nekretnini koje ćemo proslijediti nadležnim službama (HEP, Komunalac, Hrvatske vode, Općina ili Grad na području kojeg se nekretnina nalazi i dr.).